Сайт визитка

Действительный член Ассоциации консалтинговых компаний России

17 лет успешной работы на рынке
Более 400 успешно реализованных проектов

Эхо кризиса

Надежда Зайцева
"Ведомости - Санкт-Петербург" 58 (2824) от 04.04.2011

Выручка группы ЛСР сократилась по сравнению с 2009 г. на 2% до 49,9 млрд руб., чистая прибыль - на 62% до 1,7 млрд руб., а EBITDA - на 41% до 8,7 млрд руб., говорится в отчете по МСФО за 2010 г. Выручка и прибыль формируются после передачи недвижимости покупателям, на финансовых показателях 2010 г. отразилось снижение продаж и цен на жилье в 2009 г., говорит представитель ЛСР Юлия Соколова. В 2009 г. компания реализовала по госконтрактам 148 000 кв. м жилья по 44 300 руб. за 1 кв. м, напоминает она. По данным АРИН, средняя цена жилья в конце 2009 г. составляла 70 000 руб. за 1 кв. м, в конце 2010 г. - 81 000 руб. за 1 кв. м. В 2009 г. выручка ЛСР выросла на 2% до 51 млрд руб., EBITDA - на 12% до 14,7 млрд руб.

К концу прошлого года стал расти спрос на стройматериалы - 60% выручки и 80% EBITDA в данном сегменте пришлись на второе полугодие, цитирует пресс-служба гендиректора ЛСР Александр Вахмистров.

По данным ЛСР, выручка сегмента "Девелопмент недвижимости" за год уменьшилась на 9% до 21,1 млрд руб., а сегмента "Общестроительные материалы" выросла на 14% до 11,7 млрд руб. В течение прошлого года объем рынка стройматериалов вырос на 25%, а цены повысились в среднем на 10%, говорит Александр Батушанский, гендиректор компании "Решение".

Чистый долг ЛСР за 2010 г. сократился с 36,6 млрд руб. до 30,3 млрд руб. Портфель проектов ЛСР - 8,4 млн кв. м, его стоимость DTZ оценил в 103,7 млрд руб.

У холдинга "Эталон", в который входит девелопер "ЛенспецСМУ", показатели в 2010 г. тоже снижались, но не так сильно. Чистая прибыль "Эталона" в 2010 г., по данным компании, сократилась на 5% до $154 млн, а EBITDA - на 8% до $221 млн. При этом выручка "Эталона" выросла на 5% до $669 млн. Выручка Setl Group снизилась с 8,4 млрд руб. в 2009 г. до 5,1 млрд руб. по итогам 2010 г. В 2009 г. Setl из-за низкого рынка не спешил выводить в продажу новые проекты, в 2010 г. было сдано мало объектов, что привело к снижению показателей в отчетности, объясняет представитель компании.

В этом году застройщики ждут улучшения показателей, поскольку в 2010 г. рынок жилья начал восстанавливаться, уверены представители опрошенных строительных компаний. В 2010 г. ЛСР заключила контракты на продажу в Петербурге элитных квартир на 5,2 млрд руб. (рост - 21% к 2009 г.), жилья эконом- и бизнес-класса - на 7,2 млрд руб. (+61%). У "ЛенспецСМУ" объем заключенных в 2010 г. контрактов на 33-35% больше, чем годом ранее, подтверждает заместитель финансового директора "ЛенспецСМУ" Виктор Васенев.

В пятницу, когда ЛСР опубликовала отчет, ее GDR на LSE подешевели на 0,31% до $9,55, капитализация на закрытие биржи составила $4,92 млрд.