СтатьиРаспечатать

Петербургское ОАО "Группа ЛСР" в III квартале 2010 года получило чистую прибыль по российским стандартам бухгалтерской отчетности в размере 553 млн рублей. Это в 2,7 раза лучше показателя аналогичного периода прошлого года. И хотя неконсолидированная отчетность не является абсолютным отражением состояния компании, эксперты отмечают, что по ней можно проследить тенденции восстановления российского рынка жилья.

В частности, в третьем квартале чистая прибыль ОАО "Группа ЛСР" по российским стандартам бухгалтерского учета (РСБУ) выросла на 92% и составила 186,8 млн рублей, говорится в материалах компании. "На формирование итоговой чистой прибыли за отчетный период основное влияние оказали положительные курсовые разницы, сложившиеся по обязательствам общества в иностранной валюте", - пояснили в пресс-службе ЛСР. 

Эксперты позитивно оценивают рост чистой прибыли группы, но отмечают, что не следует придавать ему большого значения, поскольку этот экономический показатель легко регулируем и нестабилен в рамках отдельных кварталов. Особенно для компании, имеющей в своей структуре девелоперские подразделения. 
"Квартальный неконсолидированный результат ЛСР соответствует предварительным прогнозам по улучшению показателей работы Группы. Напомню, что в первом полугодии выручка ЛСР по МСФО снизилась на 14% (по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года, до 17,7 млрд руб. - "J"), а чистый убыток составил 675 млн рублей. Вместе с тем подобная динамика во многом связана с особенностью учета продаж - ЛСР признает выручку после передачи прав собственности, а не сразу после фактической продажи. Вероятно, особенность расчета стала и причиной довольно резкого роста рентабельности по чистой прибыли в отчетности по РСБУ", - говорит аналитик УК "Финам Менеджмент" Максим Клягин. 

Другой крупный игрок, с которым можно сравнить показатели ЛСР, - холдинг "ЛенСпецСМУ". Его чистая прибыль в третьем квартале текущего года увеличилась на 294% и составила 1,9 млрд рублей. "У ЛСР есть существенное отличие от "ЛенСпецСМУ" - значительная доля производства строительных материалов в обороте. Именно это обстоятельство (наравне с участием в программах строительства жилья за счет бюджетных средств) и позволило компании относительно уверенно "пережить" кризис", - говорит гендиректор консультационно-исследовательской компании "Решение" Александр Батушанский. 

В свою очередь, аналитик по недвижимости Deutsche Bank Юлия Гордеева, которая отслеживает консолидированную отчетность ЛСР по международным стандартам, заявила "J", что по ее прогнозу, по итогам года выручка группы составит $1,475 млрд, EBITDA - $420 млн, чистая прибыль - $155 млн. "Возможно, итог будет несколько хуже прогноза, поскольку результаты первого полугодия ЛСР были не очень впечатляющими из-за падения в сегменте строительных материалов. Но со второго квартала ситуация стабилизировалась. А в девелопменте по итогам года ЛСР выйдет на докризисный уровень", - полагает она. 

"Прибыль ЛСР показывает, что восстановление рынка недвижимости началось, как и прогнозировали многие, с жилья. Пока мы видим прирост относительно самого провального периода кризиса. Если бы этого прироста не было, это означало бы дальнейшее падение отрасли", - заключил управляющий партнер LCMC Дмитрий Золин.