СтатьиРаспечатать

Строительный холдинг вложит в производство стройматериала €52 млн. Для того, чтобы пробиться на высококонкурентный рынок кирпича, новому игроку придется применть нетрадиционные маркетинговые методы.

Строительный холдинг УИМП совместно с Энергомашбанком и частными инвесторами, в том числе и из Белоруссии, создают производство керамического кирпича. В завод, который будет к 2011 году выпускать 140 млн штук кирпича в год, планируется вложить €52 млн. Эксперты скептически относятся к планам новой компании: даже с учетом роста рынка существующие производства и заявленные планы крупнейшего игрока "Победы ЛСР" по созданию нового завода с лихвой покроют потребности местного рынка в керамическом кирпиче.

В правительстве Ленобласти прошло заседание межведомственной комиссии, которая рассмотрела и согласовала проект ЗАО "УИПМ-Керамика" по строительству завода керамического кирпича в Копорском сельском поселении Ломоносовского района Ленобласти. По данным комитета экономического развития и инвестиционной деятельности Ленобласти, предприятие будет строиться в две очереди. На первом этапе -- в 2010 году - мощность производства составит 60-75 млн штук кирпича в год, а после ввода в эксплуатацию второй очереди в четвертом квартале 2011 года мощность предприятия составит 140 млн штук кирпича в год. Объем инвестиций в проект превысит €52 млн. Основной ассортимент продукции будущего завода - лицевой кирпич, строительный пустотелый кирпич, полнотелый кирпич, поризованный камень.

Инвесторами проекта выступают компания "УИМП-Инвест" (ей в проекте будет принадлежать 35%), Энергомашбанк (его доля - 10%), а также частные лица из России и Белоруссии.

Холдинг УИМП начал свою деятельность в 1991 году как небольшое предприятие по производству металлоконструкций. Сейчас объединяет 14 компаний, специализирующихся на девелопменте, консалтинге, инжиниринге, генподрядных работах, проектировании, производстве металлоконструкций, логистике и т. д. По данным системы "СПАРК-Интерфакс", основными акционерами ЗАО "УИМП-Керамика" являются ООО "УИМП-Инвест" (35%; входит в холдинг УИМП), гражданин России (35%), гражданин Белоруссии Борис Митрошкин (35%) и Энергомашбанк (10%).

Руководство холдинга от комментариев по поводу проекта отказалось. Председатель правления Энергомашбанка Олег Петров также вчера не отвечал на телефон.

По мнению управляющего партнера компании СТЭП Рустама Доминова, банк мог быть привлечен в качестве финансирующей организации, что зачастую является прерогативой инвестфондов. "Обычно банки не идут на это, а получают лишь проценты от предоставленных кредитов", - говорит он. Господин Доминов также добавляет, что планы УИМПа по строительству кирпичного завода продиктованы стратегией холдинга: "Руководство холдинга делает ставку на расширение ресурсной базы (у него уже есть производство металлоконструкций, сэндвич-панелей и т.д. - Ъ), а не на управлении, расширении спектра услуг, как это делает наша компания".

В то же время эксперты и игроки рынка скептически относятся к планам УИМПа. По оценкам консультационно-исследовательской компании "Решение", в 2007 году весь рынок кирпича в Санкт-Петербурге и Ленобласти составил 460-470 млн штук, из которых 60-70 млн занимает силикатный, а 400 млн - керамический кирпич. К концу 2008 года емкость рынка керамического кирпича составит 430 млн штук. При этом участники рынка отмечают, что сейчас на рынке кирпича практически не наблюдается дефицита. Так, крупнейшие производства в Петербурге и Ленобласти - "Победа ЛСР" (290 млн штук кирпичей в год), "Эталон" (до 30 млн штук) и "Петрокерамика" (около 45 млн штук) - занимают 85% рынка и практически покрывают потребности в керамическом кирпиче. Даже с учетом того, что к 2011 году, по оценкам "Решения", рынок керамического кирпича достигнет 500 млн штук, новый игрок вряд ли сможет занять существенную долю на местном рынке: к 2010 году кирпичное подразделение группы ЛСР - ОАО "Победа ЛСР" - введет в эксплуатацию первую линию нового кирпичного завода, ее мощность составит 120 млн штук строительного кирпича в год. Впоследствии планируется ввести линию по производству облицовочного кирпича мощностью 75 млн штук в год, а также запустить вторую линию по выпуску строительного кирпича, доведя общую мощность завода до 220 млн штук кирпича в год. В свою очередь "Петрокерамика" и "Эталон", вероятно, нарастят свои мощности.

Единственным выходом для "УИМП-Керамика" будет выход в регионы. В то же время темпы строительства жилья постепенно замедляются. Например, из 72,5 млн кв. м жилья, запланированных к вводу на 2008 год, в первом полугодии было построено только 21,7 млн кв. м - в середине июля доложил президенту Дмитрию Медведеву вице-премьер Александр Жуков. Эксперты строительного рынка Санкт-Петербурга дают следующие цифры: в 2008 году в Петербурге предполагается сдать 2,7 млн кв. м жилых площадей, что лишь ненамного больше объема ввода жилья 2007 года - 2,6 млн кв. м.