Оценка оборота нового гипер- и супермаркета в новом городе

Задача оценки оборота нового гипер и/или супермаркета возникает при планировании создания нового магазина и выборе конкретного места для размещения внутри города.

В настоящее время нашей компанией разработаны два подхода к решению поставленной задачи:

• "Микроподход" - методика, основанная на расчетах с учетом социально-географических и конкурентных условий конкретного месторасположения нового торгового комплекса.
• "Макроподход" - методика, в которой расчеты строятся на общеэкономических данных о регионе предполагаемого размещения нового торгового комплекса.

Методика, основанная на микроподходе

В основу методики положена модель, основанная:

• на оценке достижимости нового магазина из разных районов города с учетом наличия конкурирующих торговых точек и торговых сетей;
• на оценке покупательского поведения с точки зрения частоты посещения магазинов данного типа и средней стоимости одной покупки.

Такой подход при более высокой точности получаемых результатов требует большого количества исходных данных, в том числе:

• Данных о благосостоянии населения.
• Данных об особенностях городской инфраструктуры.
• Отдельных демографических характеристик населения города.
• Характеристик покупательского поведения.
• Описания особенностей конкуренции.

Для получения данных каждого типа проводятся специальные исследования. Методика специальных исследований и методы анализа данных разработаны, однако сбор данных требует определенного времени.

Методика, основанная на макроподходе

Для создания макромодели используются аналитические и статистические методы моделирования. С их использованием строится аналитическая модель взаимосвязи статистических макроэкономических показателей по рассматриваемому городу и показателей работы гипермаркетов. Далее характер и степень этой взаимосвязи устанавливается на основе имеющихся данных о работе существующих торговых комплексов, близких по своим характеристикам с проектируемым, в сравнении со статистическими данными по городам исследования.

Методика позволяет получить предварительные приемлемые по точности оценки в достаточно короткие сроки.